宅基地买卖农村宅基地新政策2018：宅基地终于可以“买卖”,哪些人获益？宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农村宅基地新政策2018有哪些新规定呢，下面小编为大家整理的详细资料。宅基地可以“买卖”吗继2014年底承包地实行“三权分置”，促进土地流转之后，国土资源部部长姜大明本月15号正式宣布，宅基地也要搞“三权分置”，放活宅基地使用权。这意味着宅基地“合法流转”的时代正式到来！宅基地流转，虽然不能等同于宅基地买卖，但同承包地流转一样，宅基地可以通过转租“使用权”的方式进行交易，闲置宅基地的潜在价值终于可以变现了。最直接的红利获益者无疑是以下几类人：1、家有宅基地的农户对于这类人来说，赚钱的机会就摆在眼前了。有的人家里有闲置的宅基地，可以出租给做休闲农业项目的个人或者公司，获取分红；还有的家里建了“小产权房”，过去卖小产权房国家是禁止的，但现在完全可以通过出售“使用权”的方式，只要你的房子不是违法建筑，这笔钱就赚定了。2、农村创业者宅基地可以流转之后，想整合宅基地资源开发项目的创业者就方便很多了，做特色客栈也好，农家乐也好，都有了更便捷的途径。3、想买宅基地或者小产权房的人比如有的人想到农村养老，过去一直苦于买不到宅基地，现在终于可以如愿以偿了。不过，国家也明确表示，城里人到农村买地建别墅、私人会馆的口子不能开，宅基地流转要在“适度”的原则下进行。2018年农村宅基地新政三大点有哪些，您知道吗？农村宅基地事关农民自身利益，因此对于这方面的相关信息，广大农民应当及时多关注，比如说2018年关于农村宅基地的三点相关规定，今天小编就来说说2018年农村宅基地新政事项。